Op een geliefde locatie in de populaire wijk "Boomgaardshoek" staat deze goed onderhouden eengezinswoning met eigen parkeerplaats, zonnige en beschutte tuin van in totaal 140 m². De woning telt maar liefst vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en biedt daarnaast een praktische bergzolder. De tuingerichte woonkamer met open keuken zorgt voor een prettige leefruimte, terwijl de nette badkamer en aangebouwde stenen berging aan de voorzijde bijdragen aan het wooncomfort. Achter in de tuin vind je bovendien een royaal tuinhuis, ideaal als extra bergruimte of hobbyplek. Kortom: een heerlijke woning in een kindvriendelijke en fijne woonomgeving.
Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met spachtelputz wandafwerking, laminaatvloer, toilet met zwevend closet, meterkast (8 groepen met slimme meters), garderoberuimte en de toegang naar de tuingerichte woonkamer.
Woonkamer:
De lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een keurige laminaatvloer, een handige voorraadkast en een achterdeur naar de verzorgde en zonnige tuin.
Keuken:
De open keuken (ca. 6 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een L-vormige inrichting met diverse ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, vlakscherm afzuigkap en een inductiekooplaat. De laminaatvloer en de spachtelputz wanden van de woonkamer lopen naadloos over in de keuken en zorgen voor een sfeervol geheel.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 13 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een groot "Velux" dakraam en meerdere opbergmogelijkheden achter de knieschotten.
Slaapkamer 2:
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 9 m² groot.
Slaapkamer 3:
Dit vertrek (ca. 6 m²) is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een "Velux" dakraam en een vaste kast.
Alle vertrekken zijn uitgerust met glasvezel wandafwerking en een keurige laminaatvloer.
Badkamer:
De geheel licht betegelde badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een 2e toilet met zwevend closet, een douchecabine, wastafel met meubel, design radiator en een uitzetraam.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop waar de wasmachine, droger en cv combiketel staan opgesteld (type Remeha/Tzerra, bouwjaar 2014). Via de overloop heb je toegang tot de 4e slaapkamer en een handige bergzolder.
Slaapkamer 4:
Deze ruime slaapkamer (ca. 13 m²) met laminaatvloer, heeft een groot "Velux" dakraam, een vaste kast en bergruimte achter het knieschot.
Bergzolder:
De bergzolder is toegankelijk via een vlizo trap en bevindt zich over de gehele breedte van de woning.
Tuin:
De verzorgde tuin is gesitueerd op het zuidoosten en aangelegd in 2020. Zo is de achtertuin uitgerust met een royaal houten tuinhuis, fraaie betegeling, elektra, een buitenkraan en elektrische zonwering. In de voortuin kan je indien gewenst je auto parkeren en tref je een aangebouwde stenen berging met elektra.
Algemeen:
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Zonwering aanwezig;
- Eigen parkeergelegenheid;
- De erfpachtcanon bedraagt € 497,25 per jaar (fiscaal aftrekbaar);
- Goed onderhouden en gelegen in een geliefde omgeving;
- Alle voorzieningen op steenworpafstand te bereiken;
- Woningwebsite: Speenkruid4.nl
