Van Byemontsingel 30

Aan een brede straat met singel en openbaar "groen", ligt deze royale eengezinswoning met volop mogelijkheden. De woning beschikt over een dakopbouw en telt maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, een werkruimte aan huis of hobbykamers. Met 168 m² eigen grond geniet je van een ruime, zonnige achtertuin waar je in alle rust kunt ontspannen. Binnen vind je een lichte doorzonwoonkamer met een halfopen keuken, die samen zorgen voor een prettige leefruimte. De badkamer is netjes en functioneel ingericht. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist de kans om het volledig naar eigen smaak in te richten en zo je ideale thuis te creëren. De ligging is bovendien zeer gunstig: winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met geheel betegeld toilet, moderne meterkast (10 groepen/glasvezel aansluiting), trapopgang, provisiekast, licht gesausde wanden en de toegang tot de doorzonwoonkamer.

Woonkamer:
De lichte woonkamer (ca. 27 m²) is voorzien van een openhaard met schouw en biedt door de grote ramen een fraai zicht op zowel de voor- als achtertuin.

Keuken:
De halfopen keuken (ca. 8 m²) met eetbar en U-vormige inrichting is uitgerust met diverse apparatuur zoals een combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken bereik je middels een boerendeur de aangrenzende tuin.

1e verdieping:
De overloop met twee vaste kasten, geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 11 m² groot.

Slaapkamer 2:
Dit vertrek (ca. 7 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wasmachine aansluiting.

Slaapkamer 3:
Deze kamer (ca. 11 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een diepe vaste kast waarin de cv combiketel (Remeha/Avanta, 2010) is weggewerkt.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een whirlpool (hoekligbad), douchecabine, design radiator, 2e toilet (zwevend), een uitzetraam en een dubbele wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop die toegang geeft tot de overige twee slaapkamers.

Slaapkamer 4:
Dit vertrek (ca. 13 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inloopkast/kleedruime.

Slaapkamer 5:
Deze kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 11 m² groot.

Deze verdieping biedt, mede door de dakopbouw, verrassend veel loop- en bergruimte.

Tuin:
De zonovergoten tuin is besloten en beschikt over zonwering, een buitenkraan, betegeling, een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra.

Algemeen:
- Kluswoning;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- De cv combiketel wordt gehuurd van Eneco voor € 42,89 p/m;
- Verrassend ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers;
- Gunstige ligging;
- Woningwebsite: VanByemontsingel30.nl