Op een fantastische, kindvriendelijke locatie, direct tegenover een ruim speelveld, staat deze fijne 4-kamer eengezinswoning op 151 m² eigen grond. Doordat de woning aan een autoluwe zone ligt, is er nauwelijks verkeer voor de deur, wat zorgt voor extra rust, veiligheid en een ideale omgeving voor kinderen om buiten te spelen. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een zonnige en verzorgde achtertuin, eigen parkeergelegenheid en een berging aan zowel de voor- als achterzijde. Hoewel de woning naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden, biedt zij een heerlijk plekje met volop potentie en toekomstig woonplezier. Kortom: een fijne, rustig gelegen eengezinswoning op een bijzonder kindvriendelijke locatie, mét veel potentie.
Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met laminaatvloer, toilet met zwevend closet en fonteintje, meterkast (glasvezel aanwezig) en de toegang tot een kleine bergzolder en de tuingerichte woonkamer.
Woonkamer:
De lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 40 m²) biedt door de grote ramen een fraai zicht op de aangrenzende tuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een handige voorraadkast en een schuifkast waarin netjes de garderobe is weggewerkt.
Keuken:
De open keuken eveneens met laminaatvloer, is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een L-vormige inrichting (2018) en diverse apparatuur zoals een vaatwasser, heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat en een rvs afzuigschouw.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 20 m²) is gelegen de achterzijde van de woning en voorzien van een klein dakraam, een laminaatvloer en een fijne dakkapel waardoor er hier extra loopruimte is gecreëerd.
Slaapkamer 2:
Dit vertrek (ca. 13 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kastenwand.
Alle vertrekken zijn uitgerust met een laminaatvloer.
Badkamer:
De badkamer (ca. 5 m²) dient te worden gemoderniseerd maar is thans voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, douchecabine, ingebouwde verlichting, uitzetraam en een 2e toilet.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop waar de wasmachine, droger, unit mechanische ventilatie en de cv ketel staan opgesteld (Intergas hre, bouwjaar 2018). Hier bevindt zich ook de 3e slaapkamer.
Slaapkamer 3:
Deze royale kamer (ca. 15 m²) met diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten heeft tevens ingebouwde verlichting.
Tuin:
De op het zuidwesten gesitueerde achtertuin is 5 jaar geleden keurig aangelegd en uitgerust met borders, beplanting, een buitenkraan, elektra, een achterom, zonwering en een recent geplaatste vrijstaande houten berging. De voortuin is betegeld en kan worden gebruikt voor het parkeren van aan een auto op eigen terrein. Hier tref je ook de aangebouwde stenen berging met aparte loopdeur en elektra.
Algemeen:
- Eigen grond;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De woning dient op een aantal punten te worden opgeknapt;
- Gunstig en zeer kindvriendelijke locatie met speelgelegenheid;
- Openbare parkeerplaatsen voor de deur;
- Doodlopend straatje in de wijk "Boomgaardshoek";
- Woningwebsite: Wielewaal8.nl
